¿Alguna vez te has preguntado qué está pasando con el mercado inmobiliario en China? 🏠🌏 Bueno, prepárate para un viaje interesante. 😉
El sector inmobiliario de China está pasando por momentos difíciles. Las dos empresas inmobiliarias más grandes, Evergrande y Country Garden, están en serios problemas: Evergrande se declaró en bancarrota y Country Garden está al borde del default. 😱🏢
¿Por qué es importante? Pues, el sector inmobiliario representa alrededor del 30% del PIB de China (¡subió del 10% en el 2000!). Además, es la principal garantía para préstamos y las ventas de terrenos son una fuente clave de ingresos para los gobiernos locales. Sin mencionar que casi dos tercios de la riqueza de los hogares chinos están en bienes raíces. 💰🏘️
El crecimiento de China ha dependido mucho de inversiones en infraestructura y bienes raíces. Pero últimamente, estas inversiones no están rindiendo como antes. En los 90, invertían 3 dólares para generar 1 dólar de crecimiento del PIB. Ahora, ¡se necesitan 9 dólares para lograr lo mismo! 😮📉
Las autoridades chinas están tomando medidas para estabilizar el mercado sin distorsionar las reglas del juego. Están utilizando su \"caja de herramientas de políticas\" para satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes y promover el desarrollo saludable del sector. 🧰🏡
Algunas de las acciones incluyen:
- Aumentar la vivienda asequible.
- Transformar barrios urbanos.
- Construir infraestructuras públicas para ocio y emergencias.
- Revitalizar propiedades ociosas.
Además, hay nuevas políticas para facilitar préstamos hipotecarios con intereses más bajos para quienes ya tienen préstamos para su primera vivienda. También se ofrecen devoluciones de impuestos a quienes vendan su casa y reinviertan en una nueva en menos de un año. 💸🏠
Ciertas ciudades como Shenzhen han relajado las restricciones para comprar casas, permitiendo que más personas accedan al mercado. Otras ciudades importantes están otorgando a los compradores por primera vez tratamientos preferenciales, ¡incluso si han tenido casas antes! 🏙️🔑
¿Funcionarán estas medidas a largo plazo? Solo el tiempo lo dirá. El gobierno seguirá vigilando y ajustando las políticas según sea necesario. Lo importante es mejorar la vida de las personas y establecer un nuevo modelo de desarrollo en el sector inmobiliario. 🌟🏗️
¡Mantente atento! Esta historia aún tiene mucho que contar. 📖👀
Reference(s):
cgtn.com
